您现在的位置:新闻首页>美女

现在不买,房价还会涨么?专家:安徽房价涨幅

2018-05-29 13:38编辑:阜阳新闻网人气:


房贷利率:买150万元房,或将多花24万

“不得不指出的一点是,狗年新年之后,合肥动辄能买得起150万元房产的,而且有购房资格的,,并没剩下多少人。”昨日,省清源房地产研究院院长郭红兵告诉记者。因为房贷利率上浮已成普遍现象,并且没有放松痕迹,2018年度房贷利率保持继续上涨的可能性大,预计房贷利率整体基调仍为稳中偏紧。

这一现象的直接结果――购房者的钱袋子“受伤”。以一套总价为150万元的房产为例,首付三成,即要贷款105万元。按照等额本息还款法、20年还款年限来计算,与之前的九折利率相比,部分银行房贷利率上调,购房者每个月的月供将增加1006.52元,20年总利息多增加24万。不仅是合肥,开年以来,多地银行个人房贷利率被爆出上调消息。

据网贷平台融360大数据研究院发布的最新数据显示,2018年1月份全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比上升0.93%,同比上升21.75%。从当前全国信贷情况来看,二线城市上调情况甚至高于一线城市。其中,2018年1月份合肥首套房平均利率为5.5%,相当于上调10%以上,这一利率也是超过了当前全国平均水平。在被调查的35大城市中,合肥房贷利率环比上涨幅度位列第6,涨幅0.11%。

购房疑虑:现在不买,房价还会涨么?

采访中,许多准备购房的准业主,给记者留下了这样一个疑问:去年,全省常住人口已经达到6254.8万人,其中,合肥市常住人口达到796.5万人,比上年增加9.6万人,增长1.2%,成为仅次于阜阳市的省内人口第二大城市。按照经济学家的观点,城市人口能推升房价,合肥人口如此发展速度,是否会直接影响今年房价走势?是否尽早出手买房更合适?

郭红兵院长对此给出了“否定”的答案。在他看来,合肥楼市的存量巨大,就决定了省城不可能出现像北上广深那样的楼市发展趋势。仅以合肥为例,他们去年调查的结果大约有240万套存量房,按照三人为一户来计算,合肥现有家庭平均每户拥有房产为三套,已经达到限购的条件。而在每年合肥市区实际新增的5万人口中,增加的仍然是投资性购房的需求,国家楼市调控政策不放松,这部分需求不会有较大的发展空间。

如果还想买房,可以考虑持有合肥二手房,今年三季度将是购进合肥二手房的好机会,会有市场抛售现象出现,至于大家都关心的房产税,只要有相关草案公布,部分区域楼市过热的行情会得到压制,郭红兵院长建议,不要在像合肥这样的城市中大量持有房产,因为这两年即使房价在涨,合肥的房租水平依然波澜不惊,持有房产的成本会越来越大。

 2/3   2 

(来源:网络整理)

织梦二维码生成器
已推荐
0
  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.shgbpharm.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






图说新闻

更多>>
《天天向上》美女地理进安徽 顾长卫大赞蒋雯丽

《天天向上》美女地理进安徽 顾长卫大赞蒋雯丽



返回首页