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临泉限房价背后:为了老百姓拿着拆迁补助买得

2018-05-10 14:11编辑:阜阳新闻网人气:


原标题:国家级贫困县限房价背后:为了老百姓拿着拆迁补助买得到房

既是全国人口第一大县,也是安徽省贫困人口最多的县,阜阳市临泉县现在又多了一个“称号”——第一个也是目前惟一一个限房价的国家级贫困县。

今年春节,在外务工的李娜回到位于安徽省阜阳市临泉县的老家,发现这里的房价已经变了天。

“去年过年回来,临泉的房价还不到5000元/平方米,我们已经觉得很高了,可今年房价已经涨到了6000多元/平方米。”李娜说,自己在浙江杭州做电商平台生意,年收入四五十万元,已经在杭州买了房定了居,回临泉主要是看父母,父母住的是自家宅基地上的房子,上下四层300多平方米,但想着能让父母住进品质更好的商品房,而且手上也有一些余钱,放在银行利息太低,看着房价大涨,周围的人都在买,也就赶紧买房。“根本买不到!各个售楼处的房子都卖光了,好容易才在城南的一个楼盘买到一套120平方米的,单价6500元/平方米。”李娜说,“带自住,也带投资吧。”

在李娜回乡买房一个多月后,临泉县政府于3月23日正式发布《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》。文件称:原则上,全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内,精装房均价控制在每平方米6000元以内。

在临泉县政府办公室3月23日发出的新闻稿中,将该县“房价持续火热”的原因归结为:庞大的人口基数和市场需求,再加上近两年征地拆迁力度不断加大。

国家级贫困县也是劳务输出大县

根据临泉县政府公布的数据,今年2月份,该县房地产市场监测数据显示,商品房销售均价为6143元/平方米,与去年当月同比增幅28%。

临泉县房管局公布的更为详细的数据显示,今年春节所在的2月份,全县商品房销售面积12.5万平方米,与去年当月同比增幅388%;其中住宅11.33万平方米,与去年当月同比增幅353%;2月份商品房销售中的住宅均价为5709元/平方米,与去年当月同比增幅21%。与商品房销售三倍多增幅相对应的是,临泉县2月份的商品房预售面积仅为4.24万平方米,其中住宅供应为零。

在房价高亢的背后,临泉县还有一顶“国家级贫困县”的帽子。

临泉县位于安徽省西北部,隶属阜阳市管辖,周边分别与豫皖两省9个县市区接壤。据临泉县委副书记李向章介绍,临泉县于2001年被评为全国592个国家级贫困县之一,2012年被评为全国14个贫困片区之一的大别山片区,目前也是安徽省贫困人口最多的一个县;其中,贫困人口占全省的5%,占阜阳市的25%。截至2016年底,全县共有贫困人口14.6万人,相当于皖南山区一个县的总人口。

全县人均收入在全安徽省排末位。2016年,全县生产总值为171.4亿元,财政收入为15.4亿元;城镇居民人均可支配收入23372元,农村居民人均可支配收入9344元。

关于国家级贫困县的评定,李向章表示主要有两个标准,一是贫困人口年人均收入低于3000元,二是贫困发生率不低于10%。国家级贫困县摘帽的标准是贫困发生率低于2%。“今年以来,我们又将贫困人口减少了1.2万户,3.6万人,争取在2019年全面脱贫。”另据临泉县县委宣传部相关负责人介绍,临泉是一个农业县,国家对临泉的定位是粮食产区,主产小麦、玉米,因此有着基本农田保护的要求,不能过多发展工业,这也是临泉地区发展滞后的原因之一。

国家级贫困县也是劳务输出大县。

“临泉县是全国人口第一大县,户籍人口达237万人,同时也是劳务输出大县,长年在外打工的人口有80-100万人,每到春节,回乡置业的人很多,这也是每到春节的月份,房地产销售数据波动很大的原因之一。”临泉县房产局房地产政策股股长陈岭告诉澎湃新闻。

临泉县2015年商品房的全年均价为4757元/平方米,2016年的全年均价为5093元/平方米,房价从2015年开始抬头,但属于稳涨,不是暴涨。“乡镇进城的人多,棚户区改造拆迁的人多,在外打工回乡置业的也多,临泉有80-100万在外务工人员,据我了解,夫妻俩在外打工,几年下来就可以回来买一套房。他们打工所在的东部地区房价都是几万元/平方米,所以对于临泉的房价水平能够接受。”陈岭说。

陈岭透露,今年春节初一到初七,一个楼盘每天的签约套数在100套左右,销售很火爆,楼盘都没房子卖了,“全县的商品房库存截止2月底只有340套,去化周期也就1个月。”

临泉县房管局局长王佳杰说,临泉人口多,基数大,这几年城镇化建设、棚户区改造的力度也较大,刚性需求强。虽然总体收入水平低,但临泉是劳务输出大县,外出打工的多,有不少都挣到了钱,甚至创业成功,这部分人往往回乡买房置业。“买房的主要以自住为主,这几年房地产市场的供应量比以前要好,但对于全县来讲,仍然是供不应求,没有‘去库存’一说。”

(来源:网络整理)

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