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芜湖房价破1.3万/㎡!安徽三四线买房越来越难!

2018-05-14 02:15编辑:阜阳新闻网人气:


最近国家统计局发布的房价数据显示,,楼市四小龙中的南京、厦门、合肥房价环比均处在止涨和下跌的趋势。苏州虽不在统计局的统计范围内,但其10月房价仍然出现了环比下跌的趋势!

看来一二线城市的下跌局面无法避免,那么安徽16个地市的房地产市场温度如何?

“四小龙”全跌 问的比买的多

由于不少城市政府严格管制新盘定价,导致部分新房价格低于真实价,甚至出现一二手房价倒挂。 此时,再观察这些城市的新盘,已经没参考价值,同时少数新盘热卖,实际上也不代表总体楼市仍然火爆。

如果你想对某个城市的楼市做个定性判断,必须将二手房市场作为比新房市场更重要的研究对象。

楼市四小龙作为2016年最火的二线城市 ,在调控一年之后,房价走势到底如何?

芜湖房价破1.3万/㎡!安徽三四线买房越来越难!

(楼市四小龙二手房价格走势)

四个强二线城市的房价走向可以发现,合肥和苏州是从2016年底就开始下跌。跌幅最大的是苏州,其次就是合肥,南京和厦门今年二手房价格的涨势仍然很猛。

其中,南京房价自从去年疯涨之后一直没有停下来的迹象,虽然环比有所下降,但南京房价在维稳的同时部分楼盘还是有降价的情况,势头已经大不如前。

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总体来说,厦门新房和二手房的价格波动不大。但市场心态却已悄然生变,购房者不再“发疯”似的到处看房。从“买不到”到“买不了”,从效果上看,确实让沸腾的市场冷静了不少。

苏州盘整一年了,越盘越弱。今年“金三银四”的销量走低,“金九银十”依然难有起色,对于购房者的信心也是较大的打击。用一句话形容就是,“去年买的比问的多,今年问的比买的多。”

合肥的房价走势就像是让人唏嘘不已,限购前的房价一路暴涨,限购后就一直萎靡前行,多少有些心塞。如今的合肥已经开始让房企避而远之了。

安徽16城楼市温度 安庆涨幅全国第一

合肥房价涨幅领跑全国的时代一去不复返,但是安徽各地市却扛起了房价领涨的大旗!

5月份蚌埠房价环比涨幅3.4%,领涨全国70大城市。9月份安庆房价环比涨幅0.9%,也是领跑全国。

如今,安徽各地市的房价纷纷破万,一个个风头都超合肥,让我来看看安徽16地市10月最新的二手房市场行情,摸底一下全省最新的楼市温度。

皖北4城房价依然坚挺

亳州、阜阳、宿州、淮北可以说是安徽最北边的4个城市了,近1年的房地产市场发展现状也相对良好。

通过房价走势图可以发现,3个城市上涨,亳州和宿州的房价涨幅较大,而阜阳楼市也是处在一个上行的阶段。

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亳州10月二手房均价5371元/m2

环比上月上涨2.20%,同比去年同期上涨17.25%↑

阜阳10月二手房均价8659元/m2

环比上月上涨0.64%,同比去年同期上涨38.32%

淮北10月二手房均价5951元/m2

环比上月下跌0.42%,同比去年同期上涨9.88%

宿州10月二手房均价5429元/m2

环比上月上涨1.21%,同比去年同期上涨7.04%

目前皖北的房地产市场还是处于上涨的趋势,不少楼盘甚至需要花“号头费”才能买到。

亳州10月份仅3家楼盘开盘,共推出约600多套房源,均价在5500元/㎡,别墅的均价达到7200元/㎡


芜湖房价破1.3万/㎡!安徽三四线买房越来越难!

芜湖房价破1.3万/㎡!安徽三四线买房越来越难!

(图片为建投泊湾首次开盘)

虽然“银十”遇冷,但是建投泊湾的开盘还是相当火爆的,现场不少购房者在排队等候。

根据阜阳市房管局发布1-9月阜城住宅均价6301元/㎡,9.25-10.1期间 阜阳住宅均价为5597.7元/㎡,跌下6字头。

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(来源:网络整理)

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